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申请住房公积金贷款前必须重视的三件事!
发表日期:2019-06-11 17:17:45 / 来源:网友 / 安全:未知
【简介】如今住房公积金贷款买房的人越来越多,但是很多人对公积金的基本常识了解不够,今天易社保就为大家总结了申请住房公积金贷款前必须重视的三件事,希望能够帮助大家顺利的通过公积金申请贷款买房。
【详情】一、住房公积金贷款买房
针对已进行缴纳住房公积金的市民而言,贷款买房时,应当首推住房公积金低息贷款。广州社保代缴住房公积金贷款具备政策补助特性,贷款利率很低,不但小于同期商业银行贷款利率,并且要小于同期商业银行存款利率,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间具有一个利差。同时,住房公积金贷款在申请抵押和保险等有关手续时收费减半。
二、房屋组合贷款买房
住房公积金管理中心能够派发的公积金贷款,不一样城市的最高限额不一样。假如购房款超出这一额度,不够部分要向银行办理住房商业性贷款。这二种贷款合起来称作组合贷款。该类业务可由同一银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率比较适度,贷款额度较大,因此较多被贷款者选用。
三、住房公积金贷款注意事项:
注意事项一:
“只要缴存了公积金,就能申请公积金贷款!”相信有这种想法的人不在少数,如果事情真有这么简单就好了。按照公积金贷款政策规定,申请公积金贷款,借款人必须满足这几个基本要求:
1、拥有良好的信用记录;
2、名下无尚未还清的公积金;
3、具有按时偿还贷款本息的能力。
这样一说,你还认为只要缴了公积金就能贷款吗?
注意事项二:
利用商业贷款买房的贷款人,如果要提前还款,必须依照银行规定支付一定金额的违约金,因而许多使用公积金贷款购房的贷款人觉得,提早还公积金贷款www.eshebao.cn也会形成违约金,但实际上提早还公积金贷款不用支付违约金。
注意事项三:
很多贷款人觉得:如果我准时还完公积金贷款,就完事了!但实际情况并非如此。贷款人还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等资料,到房管部门办理解除抵押手续,只有完成这一步手续,才算是完成了公积金还贷。
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